HOBIQQ.POKER HOBIQQ.POKER

Thursday, September 7, 2017

3 Hal Ini Harus Anda Perhatikan Sebelum Beli Apartemen

           , , ,       No comments    
3 Hal Ini Harus Anda Perhatikan Sebelum Beli Apartemen

Jakarta - Membeli properti memang membutuhkan pertimbangan yang matang.

Namun dari segi investasi, membeli properti, terutama apartemen bisa sangat menguntungkan, karena seiring dengan waktu harga properti akan selalu naik.

Ada banyak hal yang harus Anda perhatikan sebelum memulai investasi properti. Lalu, apa sajakah poin-poin yang perlu Anda lihat? Berikut 4 alasan yang wajib Anda perhitungkan sebelum melakukan bisnis properti.

Lokasi

Lokasi sangat penting loh saat memilih apartemen. Tentunya semua orang menginginkan lokasi yang strategis. Apalagi buat Anda yang sangat rindu dengan ketenangan akibat kesibukan sehari-hari yang menjenuhkan, Anda membutuhkan privasi lebih dengan suasana yang santai.


Jangan lupa dengan sarana yang disediakan oleh pihak pengelola, apakah lengkap dan sesuai dengan gaya hidup Anda. Apartemen dengan kualitas terbaik tentunya dekat dengan daerah perkantoran dan pendidikan, memiliki pusat perbelanjaan, hiburan, pusat kesehatan dan rekreasi.

Legalitas

Perhatikan apakah sertifikat apartemen Anda murni atau di atas HPL (Hak Pengelolaan Lahan). Jika murni, berarti tanah tersebut milik developer dan bisa diperpanjang setelah habis masanya.

BandarQ
Sebaliknya, HGB di atas HPL berarti tanah tersebut bukan milik developer, melainkan kerja sama dengan pihak lain sebagai pemilik tanah. Setelah jangka waktu kerja sama habis, maka hak bangunan dan tanah menjadi hak pemilik tanah.

Lalu ada Strata Title, yakni hak milik atas satuan rumah susun. Maksudnya adalah pemilik memiliki secara mutlak unit apartemen tersebut, namun ada bagian apartemen tertentu yang dimiliki secara bersama.

Misalnya saja, kolam renang, lobi, lift, taman dan lainnya.

Keamanan

Faktor keamanan tentu jadi pertimbangan lainnya. Biasanya sebuah apartemen tersedia penjagaan keamanan 24 jam dan CCTV di berbagai sudut apartemen.

Harga

Terakhir, tentunya harga berpengaruh dalam pertimbangan Anda. Harga rumah tanah di daerah strategis terkadang fantastis. Tapi, harga apartemen di lokasi yang juga strategis masih bisa dibilang terjangkau.

Menjawab 4 persoalan di atas, tentunya selalu ada solusi yang dapat membuat Anda tenang dalam berbisnis properti. Baru-baru ini Lippo Group telah meluncurkan proyek kota barunya, Meikarta.

Sehingga Anda bisa terbantu apabila tertarik dengan apartemen Meikarta. Pembeli juga bisa membayar booking fee hanya Rp 2 juta dan selanjutnya uang muka sebesar 10 persen. Perlu diketahui, biaya perawatan di Meikarta Rp 5 ribu per meter persegi.

Belum lagi, Meikarta dilengkapi dengan beragam fasilitas yang membuat Anda tidak mudah bosan dengan daerah sekitar.

Misalnya saja, adanya lapangan tenis, taman bermain untuk anak, kolam renang, sauna, fitness center dan lainnnya. Semua fasilitas tersebut dapat Anda gunakan secara cuma-cuma oleh penghuni.

Meikarta juga telah membangun Central Park, yakni sebuah taman terbuka hijau seluas 100 hektare. Taman ini memiliki berbagai tanaman, lengkap dengan kebun binatang mini hingga jogging track, membuat taman tersebut cocok digunakan untuk bersosialisasi, rekreasi, dan bersantai, sehingga penghuni bisa menikmati kenyamanan.





Share:

Tuesday, September 5, 2017

Jepang Berencana Evakuasi Warganya di Korea Selatan, Ada Apa?

           , ,       1 comment    
Sebuah program TV melaporkan peluncuran rudal Korea Utara di Tokyo, Jepang, Selasa (29/8). Ini merupakan rudal Korut pertama yang berhasil melintasi Jepang sejak April 2009 saat Pyongyang meluncurkan rudal jarak jauh Taepodong-2

Tokyo - Ketegangan di Semenanjung Korea meningkat setelah uji coba nuklir terbaru yang dilakukan Korea Utara pada Minggu, 3 September. Terkait hal tersebut, Jepang berencana melakukan evakuasi massal terhadap sekitar 60 ribu warganya yang saat ini tinggal atau berada di Korea Selatan.

"Ada kemungkinan provokasi lanjutan. Kita harus tetap waspada dan melakukan semua yang kita bisa untuk menjamin keamanan rakyat kita," ujar Perdana Menteri Jepang Shinzo Abe ketika bertemu dengan anggota parlemen dari koalisi yang berkuasa pada Senin kemarin, seperti dilansir Nikkei Asian Review pada Selasa (5/9/2017).

Selain itu, untuk merespons uji coba nuklir keenam Korut tersebut, Jepang dan Amerika Serikat berusaha meningkatkan tekanan ekonomi terhadap mitra dagang Pyongyang melalui embargo minyak dan tindakan lainnya.

Namun, Menteri Pertahanan AS James Mattis membuka opsi lain dengan menuturkan bahwa setiap ancaman ke AS atau sekutu AS akan dibalas dengan aksi militer masif.



Sebelumnya, tepatnya pada 29 Agustus lalu, Korut meluncurkan rudal yang terbang melintasi langit Hokkaido, Jepang. Peristiwa ini memicu kepanikan tersendiri bagi Negeri Sakura.

Saat ini terdapat sekitar 38 ribu warga Jepang di Korsel. Sementara itu, sekitar 19 ribu lainnya adalah turis.

BandarQ
Tokyo memiliki empat tahapan sebagai reaksi atas situasi yang terjadi di Semenanjung Korea berdasarkan tingkat kegentingan. Pertama, melarang perjalanan tidak penting ke Korsel. Kedua, memblokir seluruh perjalanan ke Korsel. Ketiga, meminta seluruh warga Jepang di Korsel untuk mengungsi, dan terakhir, mendesak mereka untuk berlindung.


Koordinasi dengan Korsel dan AS


Jika perang meletus antar dua negara Korea, pemerintah Jepang akan melarang seluruh perjalanan ke Korsel. Pada saat bersamaan, Tokyo akan meminta seluruh warga untuk mengungsi dengan menggunakan pesawat komersial. Meski Kedutaan Besar Jepang akan membantu mengamankan reservasi penerbangan, peran utama pemerintah dalam hal ini adalah menyediakan informasi.

Namun, Jepang disebutkan perlu berkoordinasi dengan pemerintah Korsel.

Jika Pyongyang melancarkan serangan militer besar yang menyebabkan penutupan bandara di Korea Selatan, maka Kedubes Jepang akan mendesak warga untuk berdiam di rumah atau mengungsi ke daerah lain yang lebih aman.

Menurut sebuah sumber di Jepang, Seoul dikabarkan telah setuju untuk memberikan warga Jepang akses ke zona aman seperti stasiun kereta bawah tanah, gereja, dan pusat perbelanjaan. Tokyo dikabarkan telah memberikan informasi kepada warganya di Korsel terkait 900 fasilitas zona aman tersebut.

Pilihan terbaik bagi warga Jepang jika bandara ditutup adalah evakuasi melalui jalur laut dari kota pelabuhan Busan. Tetap saja, pemerintah AS harus bekerja sama dengan pasukan AS yang berada di Korsel untuk mengangkut warga mereka dari seluruh wilayah di Negeri Gingseng ke Busan.

Pasukan Bela Diri Jepang akan membutuhkan izin dari pemerintah Korsel untuk beroperasi di dalam negeri. Izin ini sendiri belum diumumkan dan sebaliknya dikhawatirkan dapat memancing reaksi beragam dari masyarakat Korsel yang menyimpan kisah kelam pada masa pendudukan Jepang.

Krisis semacam ini dinilai membuka ruang bagi pergerakan teroris dan individu berbahaya lainnya yang dapat memasuki Jepang dengan menyamar sebagai warga yang dievakuasi. Untuk masalah ini Jepang akan menjalin kerja sama dengan AS.

"Kami melihat berbagai respons terhadap krisis di Semenanjung Korea, mulai dari mengamankan evakuasi dan memproses masuknya mereka ke fasilitas sementara untuk menentukan apakah Jepang bertanggung jawab atas perlindungan mereka," tutur PM Abe pada April lalu.



Share:

Monday, September 4, 2017

Respons Bom Hidrogen Korut, Korsel Ancam Serang Kim Jong-un

           , ,       1 comment    
Merespon uji coba bom hidrogen Korut, Korsel uji coba tembakan rudal



Jakarta - Pesan kuat lagi tegas disampaikan Korea Selatan pasca-uji coba bom hidrogen yang dilakukan Korea Utara Minggu 3 September 2017. Bukan dengan kata-kata melainkan tembakan rudal.

Seperti dikutip dari CNN, Senin (4/9/2017), misil yang ditembakkan Korsel dalam latihan bertujuan untuk menunjukkan kemauan dan kemampuan Seoul untuk membinasakan rezim Kim Jong-un.


Latihan tersebut dilakukan sehari setelah Pyongyang melakukan uji coba bom hidrogen yang memicu guncangan di area sekitarnya dengan kekuatan 6,3 skala Richter. Dunia pun bergetar karenanya, sejumlah negara mengeluarkan kutukan keras dan menuntut sanksi lebih keras untuk Korut.

Uji coba rudal dilakukan oleh Angkatan Darat dan Angkatan Udara Korsel.

Sejumlah jet tempur F-15K dikerahkan, pun dengan rudal balistik dari permukaan ke permukaan (surface-to-surface)yang disasarkan ke target di lepas pantai timur Korsel.

Berdasarkan pernyataan Kepala Staf Gabungan Korea Selatan, target tersebut menyimulasikan lokasi uji coba nuklir Korut.

"Latihan gabungan Angkatan Darat dan Angkatan Udara menunjukkan tekadnya, tak hanya untuk memusnahkan asal serangan lawan, tapi juga kepemimpinan dan kelompok pendukungnya," kata Juru Bicara Kementerian Pertahanan Korsel, Moon Sang-gyun.

BandarQ
Sementara itu, pihak Kementerian Pertahanan Korsel mengaku mendeteksi indikasi bahwa pihak Utara sedang mempersiapkan lebih banyak peluncuran rudal.

"Kami terus memantau tanda-tanda kemungkinan peluncuran misil balistik. Kami juga memperkirakan Korut bisa meluncurkan rudal balistik antarbenua," kata pejabat Kementerian, Chang Kyung-soo kepada BBC.

Wartawan BBC di Seoul, Robin Brant mengatakan, latihan peluncuran rudal yang dilakukan Korsel bertujuan untuk menunjukkan bahwa negara tersebut telah bergerak ke status siaga tinggi.

Uji coba tersebut juga untuk menguji senjata konvensional yang dimiliki Korsel. Sebab, negara tersebut tidak memiliki kemampuan nuklir.



Share:

Cekcok dengan Pramugari, Penumpang Citilink Diturunkan Paksa

           ,       No comments    
Akibat cekcok antara penumpang dan pramugari, pesawat Citilink yang semestinya lepas landas pukul 09.35 WIB, baru terbang sejam kemudian

Jakarta - Jadwal penerbangan pesawat Citilink dari Bandara Kualanamu, Deli Serdang, Sumatera Utara, menuju Bandara Soekarno-Hatta, Cengkareng, Jakarta, sempat tertunda beberapa menit akibat insiden kecil di dalam pesawat.

Tertundanya penerbangan pesawat dengan nomor penerbangan QG 0837 akibat cekcok yang terjadi antara penumpang dengan pramugari maskapai. Sesuai jadwal, pesawat seharusnya lepas landas pukul 09.35 WIB. Karena ada insiden, pesawat lepas landas sekitar pukul 10.30 WIB.

Menurut informasi diperoleh dari seorang penumpang, cekcok yang terjadi di dalam pesawat dilatarbelakangi persoalan kelebihan bagasi milik penumpang atas nama Rimon Sianipar dan Nursyda Sihombing.

"Pesawat yang saya tumpangi mengalami penundaan penerbangan. Ada ribut sikit karena masalah bagasi," kata Joko, seorang penumpang pesawat.

Pramugari kemudian mengarahkan penumpang tersebut untuk dimasukkan ke dalam bagasi pesawat. Namun penumpang yang diketahui pasangan suami istri tersebut tidak terima. Penumpang atas nama Nursyda Sihombing malah disebut mendorong pramugari.

"Penumpang Citilink itu, yang perempuan dorong pramugarinya," katanya.


BANDARQ
Setelah didorong penumpang, pramugari kemudian melaporkannya kepada pilot. Pilot llau mengambil tindakan tegas dengan membatalkan penerbangan kedua penumpang tersebut.

"Disuruh turun, awalnya nggak mau, penumpang lain kesal, dan akhirnya mereka turun," katanya.

Branch Communication and Legal Manager Bandara Kualanamu Wisnu Budi Setyanto .commengaku, sejauh ini belum ada laporan resmi dari pihak Citilink terkait kronologis insiden yang dimaksud.

Namun info yang diterimanya dari pihak Citilink, penumpang dimaksud tidak menampar seperti yang sempat tersebar, tetapi mendorong salah satu pramugari dan penumpang tersebut diturunkan dari pesawat.

"Itu infonya, dan tiket yang bersangkutan di-refund dan tidak diperkenankan terbang dengan Citilink. Itu ada di SOP mereka (Citilink)," ujarnya.

Disinggung mengenai apakah adanya gangguan atau imbas terhadap penerbangan lain terkait insiden ini, Wisnu memastikan tidak ada. "Sejauh ini operasional penerbangan tetap normal," ujarnya.

Sementara, pihak Citilink hingga saat ini belum memberikan komentar atas insiden tersebut. 




Share:

Sunday, September 3, 2017

DPR Gusar dengan Kepastian Kontrak Freeport

           ,       No comments    
Areal tambang terbuka PT Freeport Indonesia di Grasberg, Timika, Papua

Keinginan pemerintah memperpanjang izin operasi PTFreeport Indonesia (PTFI) sampai 2041 mulai memantik gusar. Salah satunya datang dari Dewan Perwakilan Rakyat (DPR).

Meski pemerintah kelak bisa mendapatkan 51 persen saham Freeport Indonesia serta mendapatkan pajak yang lebih besar, DPR minta agar pemerintah memastikan semua janji-janji perusahaan ini, semisal membangun pabrik pemurnian tembaga dan emas atawa smelter.

"Kesepakatan antara pemerintah dan Freeport kemarin masih semu, belum ada kepastian negosiasi," ujar Anggota Komisi VII DPR RI dari Fraksi Partai Gerindra Hari Purnomo.

Hari mengaku curiga dengan keengganan Freeport melepas saham divestasi 51 persen sahamnya di tahun 2017 ini, sesuai dengan Undang-Undang Minerba.

Sebaliknya, deal awal antara Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) Ignasius Jonan, Menteri Keuangan Sri Mulyani serta CEO Freeport Mc Moran menyebut, pelepasan 51 persen saham Freeport baru akan terjadi di 2021, yakni 5 tahun pasca perubahan kontrak karya Freeport menjadi Izin Usaha Pertambangan Khusus alias IUPK).

"Ini bertentangan dengan Undang-Undang Minerba No. 04/2009," kata dia.

Pasalnya UU Minerba berikut aturan turunannya yakni Peraturan Pemerintah (PP) No. 01/2017 tentang Pelaksana Kegiatan Usaha Pertambangan Mineral dan Batubara (Minerba, divestasi saham Freeport harusnya mulai dilakukan tahun 2016.

"Jadi kesepakatan final harus sesuai dengan amanat UU Minerba. Deal sekarang jauh, bahkan bisa gagal," tegasnya.

Syaikul Islam Ali, Anggota Komisi VII dari Fraksi Partai PKB mendukung Indonesia menasionalisasi Freeport.

Tetapi, kesepakatan divestasi 51 persen tanpa adanya nilai valuasi saham hanya omong kosong dan masih mentah. Kesepakatan divestasi harus satu paket dengan valuasi, ujarnya.

Anggota Komisi VII dari Fraksi Partai Golkar Satya W Yudha bilang, kesepakatan itu harus jadi momentum memperkuat posisi tawar Indonesia.

"Pemerintah Indonesia tetap harus tegas, dan Freeport Indonesia harus tunduk hasil negosiasi tersebut," terangnya.
Share:

Gempa 6,3 SR Terdeteksi di Korea Utara, Uji Coba Nuklir?

           , ,       No comments    
Menurut KCNA, dalam gambar ini Kim Jong-un tengah meninjau perkembangan bom hidrogen di sebuah lokasi yang dirahasiakan

Sebuah gempa kuat terdeteksi di Korea Utara. Peristiwa ini memicu spekulasi bahwa negara tersebut telah melaksanakan uji coba nuklir keenamnya.

Seperti dikutip dari BBC pada Minggu (3/9/2017), ahli seismologi Amerika Serikat mengatakan, gempa berkekuatan 6,3 skala Richter itu kemungkinan adalah sebuah ledakan.

Menanggapi hal ini, Korea Selatan dikabarkan akan segera menggelar rapat dewan keamanan nasional.

Guncangan terjadi beberapa jam setelah media pemerintah Korut, KCNA, melaporkan pemimpin negara itu Kim Jong-un tengah meninjau pengembangan bom hidrogen tipe baru.

Media corong rezim Korut itu mengklaim bahwa bom hidrogen tersebut dapat dimuat dalam rudal balistik antarbenua (ICBM). Namun, hingga saat ini klaim tersebut tidak dapat diverifikasi kebenarannya.

Sementara itu, pejabat Korsel menjelaskan bahwa gempa terjadi di Kilju, kawasan tempat lokasi uji coba nuklir milik Korut, Punggye-ri, berada.

BANDARQ

Adapun pemerintah China menggambarkan lindu sebagai "ledakan yang mencurigakan". '

Korut diketahui melakukan uji coba nuklirnya terakhir kali pada September 2017.


Bom Hidrogen


Sebelumnya, Korut melalui media resmi KCNA mengumumkan kemajuan terkait senjata nuklirnya.

Seperti dikutip dari CNN, dalam laporan Bahasa Inggrisnya, KCNA menggambarkannya sebagai "nuke" atau senjata nuklir. Namun dalam Bahasa Korea, media itu menyebutnya "bom hidrogen" atau kerap disingkap bom-H.

"Selama berkunjung ke Institute Senjata Nuklir, Pemimpin Korut Kim Jong-un menyaksikan sebuah bom hidrogen dimuat ke peluru kendali balistik antarbenua (ICBM) baru," ungkap laporan KCNA.

Media corong Korut tersebut menambahkan, "Bom-H, kekuatan peledak yang dapat disesuaikan dari puluhan kiloton menjadi ratusan kiloton adalah senjata termonuklir yang sangat fungsional dengan daya musnah sangat hebat. Bahkan bisa diledakkan pada ketinggian demi serangan energi elektromagnetik super pada target strategis".

Seperti dilansir BBC, laporan KCNA tersebut disertai foto Kim Jong-un tengah memeriksa apa yang diklaim sebagai bom-H.

Bom-H lebih kuat dibanding bom atom. Ini disebabkan karena bom hidrogen memanfaatkan energi dari reaksi fusi --pembelahan atom-- nuklir utama untuk memadatkan dan membakar reaksi fusi --penggabungan atom-- nuklir kedua. Hasilnya adalah sebuah ledakan yang lebih dahsyat dibandingkan dengan ledakan yang dihasilkan oleh senjata-senjata fisi satu tahap.

Disebut sebagai bom hidrogen karena senjata tersebut menggunakan reaksi fusi pada isotop hidrogen.



Share:

Friday, September 1, 2017

Ingat Usia, Jackie Chan Mulai Main Film Drama

           , ,       No comments    
Aktor asal Hong Kong, Jackie Chan, berpose dengan memegang dua boneka panda ketika berjalan di karpet merah pada malam puncak Academy Awards 2017 di Hollywood, California, Minggu (26/2/2017)

Jakarta Aktor laga Jackie Chan mengaku ingin beristirahat sejenak dari film laga. Karena itu ia menerima tawaran bermain dalam film The Foreigner.

Film drama-thriller tersebut berdasarkan novel The Chinaman karya Stephen Leather. Kisahnya tentang seorang imigran yang memburu pelaku terorisme yang menewaskan putrinya.

Dalam The Foreigner, Chan memerankan karakter utama, Quan, seorang pria bersuara lembut dan antihero yang mematikan.

Lawan mainnya adalah Pierce Brosnan, yang akan berperan sebagai Hennessy, seorang pejabat Inggris yang mengetahui banyak hal tentang serangan teror itu.

Dalam wawancara dengan Entertainment Weekly, Chan menyadari usianya tidak muda lagi, sudah 63 tahun. Karena itu ia mulai mempertimbangkan bermain dalam film drama.

"Kalau saya ingin tetap bermain film, saya harus menjadi seperti Robert DeNiro, Dustin Hoffman, atau Clint Eastwood dari Asia, yang masih bisa menjadi aktor di usia 80 tahun. Saya harus berubah," katanya.

Chan mengatakan di Jepang, Hongkong, China, dan AS, banyak aktor laga, tetapi banyak dari mereka yang sudah tidak lagi mendapat pekerjaan.

"Saya selalu berubah, selalu mencari cerita yang bagus. Saya percaya setelah bertahun-tahun para penonton akan paham bahwa Jackie Chan adalah aktor, bukan lagi sekadar aktor laga atau bintang kungfu," papar Chan.

Ia menambahkan sampai saat ini ia masih bermain film laga dan itu bukan hal mudah baginya.


"Tetapi jika saya ingin tetap bermain film, saya harus berubah," ia menegaskan lagi.

The Foreigner tetap menampilkan adegan laga, tetapi hanya di ruang-ruang sempit, bukan di tempat yang luas seperti yang biasannya dilakoninya.

Bagi Chan, itu sangat membantunya mengingat usianya yang tidak lagi muda. Dalam film itu Quan digambar sebagai seorang pemilik restoran yang sudah tua.

"Dia sudah tua, jadi di awal film jalan saya pelan. Setelah saya mulai menuntut balas, saya mengeluarkan kemampuan bertarung," kata Chan.

Karena ada adegan bertarung, tetap saja ada risiko memar atau pun luka. Namun Chan mengaku sudah terbiasa dengan hal itu.

"Bagi saya, asal tidak perlu masuk rumah sakit, itu bukan luka namanya," kata Chan seraya menambahkan luka adalah risiko bermain laga.

Film The Foreigner disutradarai oleh Martin Campbell, yang pernah menggarap film James Bond, Casino Royale. Film itu dijadwalkan tayang pada 13 Oktober 2017.




Share:

Sample Text

Copyright © Harian Koran - Bacaan Asik Setiap Hari | Powered by Blogger Design by ronangelo | Blogger Theme by NewBloggerThemes.com